Transformation de la tour Guillot-Bourdeix (ex tour du CIRC)

Projet CIRC : La Transformation de la Tour Guillot-Bourdeix à Lyon

setec bâtiment, avec notre filiale setec gl ingénierie à Lyon, avons été lauréats en 2023 du concours de transformation de la Tour Guillot-Bourdeix à Lyon. Ce projet est le fruit de notre travail aux côtés de nos partenaires REDMAN et Icade, ainsi que des architectes de la Nouvelle AOM (Franklin Azzi Architecture, Chartier Dalix Architectes et Hardel Le Bihan Architectes) et Charlotte Vergély, architecte du patrimoine.

L'appel à projet "Reinventing Cities", lancé par la Ville de Lyon en 2022 et initié par C40 Cities, offre une opportunité exceptionnelle de repenser cet édifice emblématique du 8^e arrondissement de Lyon, tout en inscrivant notre vision dans une ville post-carbone en 2030.

Notre Engagement en Faveur de la Durabilité

En tant qu'ingénieurs, nous plaçons la durabilité au cœur de notre démarche. Nous nous sommes engagés à intégrer des pratiques respectueuses de l'environnement dans chaque aspect de ce projet :

• Réemploi des Matériaux : Nous favorisons le réemploi des matériaux de structure pour réduire notre empreinte carbone.

• Label Bas Carbone (BBCA) : Notre objectif est d'obtenir le label bas carbone (BBCA), démontrant notre engagement envers la réduction de l'empreinte carbone et la lutte contre le changement climatique.

• Excellence en Durabilité : Nous visons à dépasser les normes de durabilité en respectant le niveau de performance RE 2020 seuil 2031 pour tous les bâtiments.

• Renaturation de la Ville : Notre projet prévoit la création de plus de 16m² d'espace vert par habitant, incluant la déminéralisation de 2500 m² de dalle pour accueillir près de 4000 m² de pleine terre. Nous planterons une centaine d'arbres et créerons 6000 m² d'espaces végétalisés, ainsi que 1000 m² de cultures comestibles pour favoriser la biodiversité urbaine.

Un Projet Innovant

La transformation de la Tour Guillot-Bourdeix promet une diversité d'espaces et de services pour la communauté locale :

• Logements sociaux dédiés en partenariat avec Lyon Métropole Habitat.
• Bureaux réversibles adaptés aux TPE/PME lyonnaises, incluant une maison de santé.
• Services et commerces répondant aux besoins variés de la communauté.
• Un restaurant en rooftop avec une vue imprenable sur la ville.
• Un hub des mobilités pour encourager les modes de transport durables.
• Une serre agricole pour favoriser une alimentation durable.
• Un parc ouvert sur le quartier, créant ainsi un espace de détente et de rencontre pour les habitants.

Une caractéristique essentielle du projet est la mise en œuvre d'une structure bois. Il a été décidé de démolir un plancher béton sur deux et le remplacer par deux plancher bois. Cette approche est rendue possible grâce aux importantes hauteurs entre les planchers d'origine, héritées de la présence passée de laboratoires. Le choix du bois, plus léger que le béton, ainsi que la transition vers des logements impliquant des charges moindres par rapport aux laboratoires, ont rendu cette manœuvre réalisable. Cette innovation structurelle contribue à la requalification et à la modernisation de la Tour Guillot-Bourdeix.

Ce projet s'inscrit dans notre expertise en réhabilitation de tours emblématiques, renforçant notre réputation en tant qu'acteur clé dans ce domaine. Nous avons déjà contribué à la réhabilitation de la Tour Montparnasse à Paris et la Tour Ariane avec la Nouvelle AOM.

La Vision du Futur

Ce projet incarne notre vision d'une ville du futur, respectueuse de l'environnement, innovante et axée sur la qualité de vie de ses habitants.

Nous sommes impatients de voir ce projet se concrétiser et de contribuer à façonner la ville de Lyon de demain, une ville post-carbone et durable pour tous.